解体工事をハウスメーカー提携の会社へ依頼する【メリット】と【デメリット】

ハウスメーカー提携の解体業者に解体の依頼をする【メリット】【デメリット】です。

家を建てる土地に家があり、その家を解体する際にどこに頼めばいいのか？どうしたらいいのか？悩みますよね…

我が家の場合は、最終的には提携会社ではなく、自分で解体業者を探した所にお願いしました。なぜ、そうしたのかを踏まえてご説明していきます。

ハウスメーカーに依頼する

ハウスメーカーから紹介された解体業者に依頼した場合。

ハウスメーカー提携の解体業者なので、悪徳業者に捕まることはありません。また、工事中に何らかの傷や破損、近隣住民に迷惑をかけてしまった場合もハウスメーカーが対応してくれるので、安心です。

ハウスメーカーと提携している業者のため、ハウスメーカーに中間マージン（紹介手数料）がかかります。そのため、解体業者に支払う金額➕マージンがかかってしまい、直接解体業者に依頼するよりも高くなります。

直接解体業者に依頼する

直接解体業者に依頼することで、価格を抑えることができるし、あいみつをして価格を下げる交渉をすることができます。ただし、手間がかかることと、悪徳解体業者に引っかかる可能性があります。

解体業者に見積もりを取る段階で、作業員は日本人なのか聞いた方が良いです。また、格安すぎる業者は避けた方が良いです。

我が家は直接解体業者に依頼しました。

我が家の場合は、解体業者に依頼しました。ハウスメーカーとは別で２社見積もりを取りました。金額は、さほど変わりはありませんでした。

お願いした業者さんは、ご家族で経営している近所の小さな業者でした。連絡もマメに取れるし、身近な感じにお話ができる方でしたので、信頼してお願いしました。もう一方の業者は会社（企業）的な対応で、あまり親近感は感じられませんでした。見積書だけ郵送してきて、その後特に連絡もなかったので、こちらからも連絡することなく終わりました。

我が家の土地は古い土地なので、工事が始まってからもいろんな物が出てきてハプニングだらけでしたが、解体業社さんは対応外なのに、いろんなことを教えてくれたり、対応までしてくれて、とても親切でした。

あとは、家を建てる土地から会社が近いので、いつもそこに車を停めて向かうのですが、工事中は停めれないので、どうしようかな。と思っていたところ、解体業社さん（ご自宅）も偶然にも会社に近く、そこに停めてもいいよ。と言ってくださり、車を停めさせてもらっています。

まとめ

解体業社どこにしようか悩むと思いますが、とにかくいろんな会社に連絡して見積書を取るのが、良いと思います。ただ、連絡を取ったりするのが大変だな。と思うなら、ハウスメーカー提携の解体業社でもアリだと思います。正直、見積もり段階は、金額がざっくりしか出てこないので、正確な金額は工事が終わらないとわかりません。なので、解体物の大きさによっては、ハウスメーカー提携の業者でもあまり金額差がない。とも思います。

とりあえず、納得がいくまで悩むことが必要だと思いました。

我が家は今の業者さんにお願いして、大変満足しています。